“当然，乔治，我保证，你绝不会失望的。”

……

乔治·索罗斯、约翰·里德、菲利普·阿布拉莫……当然也不能少了雅各布·罗斯柴尔德、马克·里奇、甚至就连这些年一直行踪飘忽的里欧﹒万塔也陆续出现在了香江，这些人的到来，给香江上空正波诡云谲厮杀着的金融战争更增添了一份神秘的色彩。

汇聚了这些人，那一定是有什么人，在策划着一起重大的，会对全世界金融秩序产生深远影响的大事件！

而在香江，够资格，也够号召力将这些各方豪强们聚在一起的，只有一个人——埃里克·谭，谭振华！

“经过我们“红旗资本”的长期研判，得出的结论是，米国的地产市场被严重低估了。”

谭振华对着他的听众们侃侃而谈道：“去年，也就是1995年，米国的gdp为7.66万亿美元，但该国的房地产总市值只有约4万亿美元，约为gdp的52%，但让我们来看看倭国，同一年度，倭国的gdp为5.45万亿美元，可倭国的房地产总市值达到了约20万亿美元，是gdp的367%，先生们，你们需要知道的是，这还是倭国经历了“平成大萧条”，房地产崩盘挤压出了大量泡沫之后的结果，如果我们按照这一标准来推算，米国的房地产总值，至少应该比目前上涨57倍，达到20万亿以上的规模，也就是说，被低估了至少16万亿美元，如果再加上每年的gdp增量，这个数字还将进一步扩大——先生们，你们应该懂我说的是什么意思吧？这是一个保守估计也有超过16万亿美元的增量市场，是一个未来几年，能以超过20%的速度增长的市场，你们，难道不动心么？”

……

如果这世上真的有人具有上帝视角，那他一定能看到，在这一时空之中，于1996年由谭振华发起组建的，横跨香江、不列颠、米国华尔街的国际“大炒房团”将会在米国掀起怎样的一场风暴！

从这一年开始，米国的房地产就开启了一轮急速上涨的通道，房地美、房利美两大受到米国政府资助的“联邦住宅贷款抵押公司”开始疯狂地向有意购买房屋的米国老百姓发放贷款，在米国地产商、保险公司、银行、证券公司、投行等投机资本的推波助澜之下，为了能开单，他们不惜不断地放宽贷款的审核标准，降低首付额度，“0首付”什么的根本就不叫事儿，没有稳定的工作和收入来源也无需担心，没有米国国籍或者长期居留许可也无所谓，哪怕你以你家的狗去申请贷款，他们也能做出漂亮的信用审核报告……

海量的资金涌向了米国如火如荼高速发展的房地产行业，而华尔街的银行家和金融家们又开动了脑筋，将这些贷款债务证券化，制作了名目繁多的金融衍生品，再将其打包在金融市场上出售以提高债务的流动性，这些债券有一个共同的名称——次级债。

这些“次级债”在经过了各路金融衍生品的包装操作之后，其杠杆率可能高达60倍甚至更高！