“第二，就是小区的环境。”陈绅再度说道：“有几个兰苑小区的地段非常好，可是居民在小区里根本

没办法闲逛，没有半点娱乐体验。你最后一个兰苑小区收盘之后，是不是销量特别差？”

被陈绅指点出自己建设的小区的问题，袁刚脸上有点挂不住，但是听到陈绅问最后一句的时候，袁刚却是怔了一怔。

接着，袁刚有些无奈的点了点头：“嗯...”

“那是因为你最后一个小区没有半点绿化，那个小区占地面积很小很小，紧凑起来，就像你那样，能建造六栋楼。但如果按照四比二的比例，就只能有四栋楼。我精确的给你算过，一栋楼放在现在来看，大概价值两个亿，两栋楼四个亿。可是，你亏得只有四个亿吗？”

“那也得建四栋楼全卖出去呀...”袁刚有些不服气的说道。

陈绅笑了笑：“上海的楼？你告诉你愁卖？当时的大马集团的澜苑十一期，和你这个小区的房价是一样的，地段也差不到哪儿去，开盘不到一个月，所有楼售罄了。”

“......”袁刚顿时没话说了。

“袁总，跟你说这些，我其实不是为了指责你，我这个人在工作上向来是有话就直说。你应该知道，现在的房地产行业，跟前些年不一样了，你要学着去理

解。”陈绅开口说道。

袁刚叹了一口气，随后重重的点了点头：“我明白了陈董，那就按照李副董的来，三比二！”

陈绅笑了笑：“李副董的想法，也有问题。”

说着，陈绅的目光看向了李维新。

李维新撇了撇嘴，像是个等待接受批判的孩子一样。

“李副董的问题呢，出现在不够创意，当然了，这也是袁总你的问题。”陈绅谁也不饶，嘴下丝毫不留情：“咱们首先确定两点，第一是高楼，第二是建筑物与绿化面积三比二。那么除去这两点之外，咱们的楼，是不是可以建得更有特色更标新立异一些呢？”

“来，咱们看看上海的各大有名的小区。”陈绅将电脑上的图片关掉，点开了另外一个文件夹。

让李维新和袁刚都大吃一惊的是，这个文件夹内，居然有几百张图片。

“我随便点一张，你们看看有什么问题。”陈绅说着，将一张图片放大。

李维新和袁刚看了一眼，两人的表情都不太一样。

“我...我觉得还行啊。”袁刚开口说道。

“李维新你觉得呢？”陈绅目光有看向了李维新。

李维新答道：“总感觉这些楼太死板了...”

“一语中的！”陈绅大声的说道：“这些楼排列成了整齐的一排，在楼与楼之间，穿插的是人行与车行合并道，道路两边是绿化，有新意吗？一点新意都没有！”