随后在六十年代中后期，香港银行业出现挤提危机，再加之国内的wen-ge动乱传导到香港，使得香港楼市出现了第一次大萧条！

像新世界集团的郑玉彤，就是趁此良机低价收购了大量物业！还有像李嘉城、郭德胜等人，也都借着那几年地价暴跌之际，储备了大量地皮！

香港楼市随后在1968年走出低谷，重新进入了一个上升周期。这个上升周期维持了五年，直到因为1973年的石油危机，香港地产业才再次陷入低谷！

而像李嘉城的长实集团、郭德胜的新鸿基地产、郑玉彤的新世界集团、胡应相的合和实业，这些现在风光无限的华资地产巨鳄，都在楼市崩盘前的1972年，借着香港股市、楼市大旺而骑牛上市，圈到了大笔的资金。

而香港地产业在1973年再次崩盘后，这些华资地产商又和前一次楼市低谷期时一样，借机低价储备地皮，等待楼市转旺后继续扩张。

香港楼市的第三个上升周期，则是从1975年一直持续到1982年。香港楼市在1982年达到顶峰、积累了大量泡沫之后，因为中英谈判的政治动荡，再次发生崩盘！

而从去年开始，香港楼市又已经逐步走出低谷，开始进入新一轮的上升周期！纵观香港所有迅速崛起的华资地产巨富，无一不是踏准了节奏，趁着市道低谷期大量储备地皮，然后在楼价回暖后获得暴利！

而根据我的判断，香港接下来的这轮楼市上升期，持续的时间可能会很长。你的鲲鹏置业在我的有意压制下，已经错过前两年积蓄力量的最佳时机！

咱们亲兄弟明算账，因为我的原因使得鲲鹏置业失去了大踏步前进的机会，我现在自然要进行弥补！”李轩把大哥推回来的转让协议，又再次递了过去。

其实早在1983年的年初，李轲就已经成立了一家名为鲲鹏置业的地产公司。但鲲鹏置业成立后，也就是趁着楼价低迷的机会，购入了一些豪宅而已！

鲲鹏置业唯一的一个大型项目，还是趁着嘉年集团在破产清盘时，接手了对方一个位于沙田的只建了一半的商住楼盘。

李轲背后站着一个世界首富的弟弟，在资金方面自然没有任何问题。鲲鹏置业之所以没有在前两年大肆收购地皮，的确是因为李轩的原因。

地产投资很赚钱，这在香港几乎是一个共识。而李轩手里握着大把资金，因此香港地产业的大佬们，其实一直非常警惕东方集团这个巨无霸进来抢食。

东方集团超高的盈利能力，让李轩的现金流非常充裕，其他公司根本没法和他拼资金。但香港地产业的蛋糕就这么大，如果李轩吃得越多，就意味着其他人吃得越少！

当初李轲以鲲鹏置业的名义，投得了中环消防局旧址地皮。香港地产业的大佬们顿时一阵惊慌，纷纷高呼狼来了！直到东方集团对外公布，这块地皮将用来兴建公司新的总部大厦之后，大家才算把悬着的心放了下来！

李轩崛起的速度太快，由此带来的隐患就是他在香港根基不稳。所以少树敌对他来说就很重要，而香港最强大的利益集团，几乎都集中在地产行业中。

为了消除这些地产大佬们的猜忌，李轩不但自己从未展露进军地产业的心思，就连他大哥的地产公司也被他有意限制了发展速度！