早来早了早跳坑！

“大爷，您觉得这个项目怎么样啊？”关键的东西想明白了，胡大发小声的问着身边积极做着笔记的老爷子。

“我听着还行吧！”老头不傻，甚至于很精明的那种，早就被上面的导师拍打到了心惊胆战，勾引到了欲罢不能，忽悠到了飘飘欲仙的地步了，手里的小本上，早就开始计算自己的闲散资金，投入一年获利多少，多少年能够完全收回本钱，再过多少年，自己就能够跻身“服不服”富豪排行榜了。

转眼看着胡大发如此年轻，又有些放心不下，陌生人，谁会和你完全交心的谈事呢？赶紧合上手中的小本，省得自己的财富外露，再听听别人的意见，综合评判一下也好。

“你是年轻人，见得多，知识丰富，你觉得怎么样啊？这个，有戏吗？”大爷直接倒打一耙，开始问胡大发的意见了。

“挺好，讲得挺好，说的都在理！但是这个项目，我还没琢磨明白呢！”胡大发知道自己问错人了，老爷子的思路很清晰，按说不会轻易被忽悠的。

“咳，现在这点钱还能干什么啊？养老不够、买房不够、买个车轱辘都不够呢！而且，还不让你买，比买国债还麻烦，我家闺女，排号都好几年了，一点消息都没有啊！存银行，更甭说了！这老师，讲的确实有道理。”

“不趁着自己还能活动，搞点小投资，还能怎么做啊？国家项目，一带一路，那也不带咱们玩啊！就当洒洒水吧！听着她讲，不至于赔钱啊，至少也是按照银行的利息给呢！有保障吧！”旁边的大妈已经忍不住了，直接开始自己的理解。

“哎呦，这水平好高啊！啥都懂呢！”胡大发听到下面附和的几个老人，稀稀拉拉的坐在四处，一脸的羡慕。比我强啊，我有点儿钱，只知道放在银行卡里，大部头，我都不敢放银行，放家里都怕！还得找人看着呢！

“……那么多的个人资产，放在银行最后的结果是赔钱，而且，越存越少，在购买力面前，银行所给与的利率根本就不值一提！那么我们需要什么样的投资吗？至少要让我们的财产不要缩水啊！”

“理财、投资！”“加入咱们公司！”

“哎呦？不对啊，这话是不是唱错了，串行了，没到那一步呢吧！”胡大发抬起眼看着四处，总觉得有些不对，还是那几个位置，还是那几个老人，只不过话头接错了！“哦，有托啊！呵呵，回答一下问题，能多给几个牙刷牙膏，多领一盒鸡蛋！行啊，老同志们，厉害了！”

“买房啊！股票、基金也不错吧！”胡大发又在下面冷冷的发声了。

“股票能挣钱啊？基金都不成了！”身边的大爷直接给与了否定。

“没关系啊，就那位大兄弟所说，咱们来逐项分析一下，好吧！股市、基金咱们还有必要讲讲吗？”导师满面微笑，扫视着下面的听课众人，在得到赞同的略过回应之后，直接进行了下一步。

“咱们主要说一下投资房产！首先，现在的房屋价格已经很高了，如果咱们手里的钱，只是几十万级别的，我觉得，那是根本插不上话的！如果我们手里的闲散自己能够达到几百万，不走贷款买一套，走贷款买两套的话……”

“同时，我们买房子也是为了投资，要不就等着涨价，升值，要不就把它出租出去，赚取稳定的收入，可是大家知道我们现在市场上的租售比吗？我可以告诉大家，租售比远远超过了七十年！也就是说，你出租七十年，你还是不能收回你的投资，那还有必要去做吗？”

“……大家知道吗？国家为了解决房价过高的问题，已经连续发文多次，就连我们的都在说：房子是用来住的，不是用来炒的！由此可见，现在的房市，不可进入，水很深啊！进去有可能就出不来了！同时，还有房产税悬而未决，如果哪一天，真的政策落地了，也许你的房产投资就会变成负担，甚至赔钱！”